Alfheim svømmehall, samfunnshus og park

SWECO Norge AS har, på oppdrag fra Tromsø kommune, utarbeidet en teknisk tilstandsanalyse for Alfheim svømmehall. Hovedfunn er:

• Omfattende skade og slitasje på glassfasader og stålbæring, og vinduer ellers i bygget.
• Dårlig drenering rundt bygget med betydelige fuktskader på vegger under terreng.
• Betongskader og armeringkorrosjon i betongkonstruksjoner knyttet til bassengene.
• VVS-anleggene har hatt kontinuerlig vedlikehold, men bærer preg av alder og korrosjon.
• Det må generelt for VVS-anleggene medregnes utbytting av deler av anlegget for å unngå driftsstans og lekkasjer.
• Mye av det elektriske anlegget har passert forventet levetid.

Tilstandsanalysen er utført og tilpasset to ulike alternativer for fremtidig bruk av bygget. 0 - alternativet er at bygget settes i stand og forutsettes brukt slik det er i dag, uten vann i bassenget. 0+ - alternativet er at bygget settes i stand, men at det skal være vann i bassenget. I rapporten presenteres kostnadene for anbefalte tiltak for å sette bygget i stand til hvert alternativ. Rapporten vil være et grunnlag inn i det pågående arbeidet med konseptvalgutredningen (KVU).

Rapporten med vedlegg:

• Teknisk tilstandsanalyse - Alfheim
• Vedlegg A1 - Tilstandsanalyse Alfheim svømmehall 0 - alternativ
• Vedlegg A2 - Tilstandsanalyse Alfheim svømmehall 0 + - alternativ
• Vedlegg B - Bilder
• Vedlegg C - Tilstandsanalyse basseng
• Vedlegg D - Bygingsfysisk notat UU
• Vedlegg E - Energirapport UU
• Vedlegg F - Miljøkartleggingsrapport
• Vedlegg G - Brannteknisk tilstandsanalyse
• Vedlegg H - Tilstandsanalyse UU
• Vedlegg I - Tegninger

Spørsmål til det tekniske innholdet i rapporten kan rettes til SWECO ved gruppeleder Victoria Myrstad e-post: victoria.myrstad@sweco.no

Tromsø kommune ønsker at Alfheim svømmehall, som har vært stengt siden 2020, skal reetableres som et badeanlegg, og sammen med samfunnshus og parkanlegg videreutvikles som en viktig identitetsbærer med rik historie i Tromsø.

Bygningsmassen har imidlertid betydelige restaureringsbehov. Troms og Finnmark fylkeskommune har videre fremmet forslag om å frede deler av Alfheim svømmehall og samfunnshus innvendig, samt hele bygningens eksteriør og parkanlegg.

Kommunen ønsker gjennom prosjektet å få identifisert mulige konsepter som hver for seg eller sammen kan fylle eksisterende arealer med aktivitet som sikrer en økonomisk bærekraftig drift. De ulike konseptene skal belyse mulige finansieringsmodeller (investering og drift), og også kommunens økonomiske bidrag til videre drift.

Alle investeringsprosjekter i Tromsø kommune som overstiger 50 millioner, skal gjennomføres i de fire fasene:

1. Behovsmelding
2. Konseptvalgutredning (KVU)
3. Forprosjekt
4. Gjennomføring

Begrenset konseptvalgutredning (KVU)

Prosjektet er i fase 2. Konseptvalgutredning (KVU). Når utredningen er ferdig legges det frem en sak for kommunestyret med forslag til beslutning om hvilket konsept som skal tas videre til fase 3. Forprosjekt.

Alfheim er en viktig identitetsbærer med en rik historie, og har vært en viktig møteplass for byens befolkning helt siden slutten av 1800-tallet. Alfheim svømmehall, samfunnshus og parkanlegg har også i dag stor verdi som et viktig nærmiljøanlegg.

Det er i kommuneplanens arealdel vektlagt å styrke bydelene og lokalsentre. I tråd med dette er det ønskelig at prosjektet skal bidra til strategien om gode bomiljø og nabolag å vokse opp i, som har inkluderende møteplasser og grønne uterom for alle aldre. Utvikling og bruk av arealene må videre ses i sammenheng med utvikling av øvrige kommunale arealer i nærheten. Dette for å sikre en helhetlig utvikling av området. Utvikling og bruk av bygg og parkanlegg skal være i tråd med kommunens bærekraftsmål.

Det overordnede målet for Tromsø kommune frem mot 2032 er et bærekraftig Tromsø. Det skal gjenspeiles gjennom sosial-, klima- og miljømessig og økonomisk bærekraft. Dette omfavner alle kommunens innbyggere og sentrale rammer for livsutfoldelse. Summen av Alfheim svømmehall, samfunnshus og parkanlegg skal understøtte kommunens målsettinger.