Slik håndterer du overvann på din eiendom

Kort fortalt

  • Overvann er nedbør og smeltevann som blir liggende på tette flater som tak og asfalt.
  • Styrtregn kan fylle opp avløpsnettet og da kan vannet flomme over i gatene og renne ned i kjellere.
  • Det er både kommunens, innbyggernes og utbyggernes ansvar å begrense skader fra overvann.

Overvann skal infiltreres i grunnen og fordrøyes lokalt på egnete steder. Ved ekstreme nedbørsmengder, der vannmengden overstiger kapasiteten til infiltrasjon og fordrøying, må vannet avledes trygt via definerte flomveier.  

Med klimaendringene kan vi få mer styrtregn, hvor det i løpet av kort tid kommer store vannmengder. Fortetting i boligstrøk, med større andel tette flater, vil også medføre at man må håndtere mer overvann i fremtiden. Stor tilførsel av overvann på det kommunale ledningsnettet kan føre til oversvømmelse i kjellere, overløp av kloakkvann til sjø og overbelastning av renseanlegg. Det er derfor viktig å gjøre tiltak for å begrense skader som følge av overvann.

I Tromsø kommune har vi en plan for hvordan vi skal klare å redusere påslippet av overvann på det kommunale ledningsnettet.

Håndtering av overvann er et felles ansvar hvor både kommune, utbyggere og innbyggere må bidra. Sammen skal vi redusere skadeomfanget, og hindre at forurenset vann renner ut i vassdrag eller i fjorden.

Eier du en eiendom, for eksempel et næringsbygg, enebolig, bolig i borettslag eller sameie, er du ansvarlig for å håndtere overvann på eiendommen og sikre bygningen mot skader.

  • Hvis du finner ut at vann kan komme inn i bygningen, som gjennom lavtliggende vinduer, dører eller i garasjen, bør du sikre eiendommen. Du kan sette opp en barriere foran vinduer og dører, eller lage hump foran nedkjørselen til underjordisk garasje.
  • Sørg for at det finnes steder på tomta der vannet kan trekke ned i jorda, for eksempel ved bruk av gress, grus og visse typer belegningsstein. 
  • Bevar trær og annen vegetasjon. Trær drikker mye vann og kan tørke våte partier. 
  • Lag regnbed eller nedsenket areal der overflødig vann kan mellomlagres til det trekker ned i jorda eller renner sakte bort. 
  • La vannet renne der det renner. Du må avtale med kommunen om du skal endre retningen vannet renner.
  • Koble taknedløpet fra avløpsnettet slik at du håndterer vannet på egen tomt. Pass på at det ikke plutselig renner mer vann til naboen eller ut i gaten enn før du gjorde tiltaket. Du må la vannet trekke ned, samles opp og avledes trygt på egen tomt.
  • Sørg for vedlikehold av de overvannsløsningene du allerede har.
  • Hvis du bygger nytt eller endrer terrenget på eiendommen, sjekk hvilke krav kommunen stiller til håndtering av overvann.

Som utbygger er du ansvarlig for å planlegge, prosjektere og bygge i å følge kravene i TEK 17 §§7-1 og 15-8, og dokumentasjonskrav i SAK10 § 5-4 bokstav j) og kommunens veiledere. 

Du er forpliktet til å

  • bruke alt aktuelt kunnskapsgrunnlag, stedlige undersøkelser og kartunderlag ved planlegging og prosjektering, særlig kart over avrenningslinjer og flomveger i Tromsø som du finner på vårt temakart på ArcGIS.  

Dokumenter for utbyggere

Under finner du lenker til veiledere, normer og dokumentasjon som er nyttig ved plan- og byggesaker.

Overvann i byggesaker

Overvann løses åpent og lokalt, iht. krav i plan og bygningsloven og TEK17, utdypet i overvannsveilederen og i forslag til ny kommuneplan. Dokumentasjon skal følge rammesøknad eller ett-trinnssøknad og behandles som en del av byggesaken. Ferdige anlegg skal deretter driftes basert på tilstrekkelig informasjon i FDV-permen. Løsningene skal prosjekteres av fagfolk med relevant kompetanse og ved samspill mellom både VA-tekniske fag og natur/landskap. Dette sikrer gode løsninger for overvannshåndtering.  

Her finner du en veileder for overvann i byggesaken.  

Overvann i reguleringsplaner

Det er viktig at det planlegges godt for overvannshåndtering tidlig i prosessen. Det skal settes av nok plass til åpne, multifunksjonelle og naturbaserte overvannsløsninger. Arealene skal plasseres riktig i forhold til avrenningsmønsteret. Forslagstiller skal utarbeide en VAO-rammeplan/felles teknisk rammeplan som sendes inn som en del av dokumentasjonen i reguleringssaken. VAO-rammeplanen behandles av Seksjon for vann og avløp i forkant av innsending av komplett planforslag, og er underlag for bestemmelser og føringer lagt i reguleringsplanen. 

Lenke til veileder for utforming av VAO-rammeplaner finner du under informasjon om reguleringsplanen

Veileder for utforming av VAO-rammeplaner er under oppdatering for å ivareta nye bestemmelser og fremtidig krav om felles teknisk rammeplan i Tromsø kommune, og det oppfordres derfor til å ta kontakt med kommunen i forkant av utarbeidelse av VAO-rammeplaner for å avklare aktuelle forutsetninger.  

  • Informere, involvere og veilede privatpersoner og profesjonelle utbyggere i hvordan de best kan planlegge for å minimere skader og forurensning, og utnytte vann som ressurs.
  • Definere hvordan vi skal håndtere overvann i kommunen, og se dette i sammenheng med både risikoer og vegetasjon, elver, bekker og grunnvannet.
  • Passe på at byen utvikles med arealplaner og rammeverk som gjør at byen blir klimatilpasset.
  • Vedlikeholde, oppgradere og separere overvann fra spillvann (kloakk) der det lar seg gjøre.
  • Sikre at vann som renner ut i vassdrag og i fjorden er minst mulig forurenset.
  • Åpne bekker og etablere åpne overvannsløsninger ved kommunale bygg, gater, torg og parker, i tillegg til helhetlig planlegging av flomveier og store oversvømmelsesarealer.

Seksjon for vann og avløp 

Send e-post til oss. 
Telefon: 91 69 12 10  

Enhet for byggesak 

Kontaktinformasjon Servicetorget