Fradele, slå sammen eller måle opp eiendom

Å slå sammen eiendom er gratis. Se priser under for fradeling eller grensejustering.

Se prisoversikt her.

Oppmåling eller oppmålingsforretning betyr at kommunen måler opp tomtegrensene på nytt. De nye målene blir registrert i matrikkelen. Dette er et register som inneholder opplysninger om alle eiendommer i Norge.  

Ny oppmåling må gjøres:

• Ved fradeling.
• Ved klarlegging av eksisterende grense. Dersom grensen ikke er merket ordentlig, kan det være behov for ny oppmåling.  
• Ved grensejustering.
• Når du kjøper et tilleggsareal (arealoverføring).   
• Dersom vi krever ny oppmåling i forbindelse med bygging.  
• Om grunneier ønsker oppmåling, for eksempel dersom du er uenig med naboen om hvor grensen mellom eiendommene går.   

Du må sende en søknad til kommunen hvis du trenger en oppmåling.

Du har oppmålingsplikt ved:

• Opprettelse av ny grunneiendom, ny anleggseiendom eller nytt jordsameie.
• 0pprettelse av ny festegrunn som skal gjelde i mer enn ti år.   
• Arealoverføring.

Se prisoversikt her.

To eller flere eiendommer kan slås sammen til én eiendom. Det må være samme eier av eiendommene. Dere kan ikke ha forskjellige pengeheftelser, det vil si ulike lån i ulike banker. Da må en av bankene slette sin pant, før eiendommene kan slås sammen.  

Bruk Kartverkets skjema for å søke.
Alle eierne må signere på søknaden, eller få fullmakt fra hverandre.

Du kan sende søknaden til oss på e-post eller send søknaden i posten til:

Tromsø kommune
Seksjon for byutvikling 
Postboks 6900
9299 Tromsø 

For å søke trenger du dette:

• Søknadsskjema for oppretting av ny grunneiendom.
• Rekvisisjon av oppmåling (som ikke krever godkjenning etter plan- og bygningsloven). Eksempelvis grensejustering og klarlegging av grense.
• Rekvisisjon av oppmåling (som krever godkjenning etter plan- og bygningsloven). Eksempelvis ny tomt og tilleggsareal.
• Kart der du har tegnet inn eiendommen som skal deles opp (fradeles), adkomstvei, vann- og avløpsledninger og bygningenes plassering med mål.
• En naboliste. Søk opp og finn din naboliste her. Merk! nytt kommunenummer 5401.
• Skjema for nabovarsel fylles ut på e-torg.no. Etter at varslene er sendt, skal naboene få minst 14 dager på å uttale seg. Naboene skal sende merknadene til deg. Når du sender inn søknaden, skal du legge ved naboenes merknader, en kvittering som viser hvem som har mottatt varsel, og en kopi av nabovarselet.
• Dispensasjonssøknad dersom det du søker om strider mot plan, lov eller forskrift. Du må sende begrunnelse for å søke dispensasjon.

Du kan sende søknaden til oss på e-post eller send søknaden i posten til:

Tromsø kommune
Seksjon for byutvikling 
Postboks 6900
9299 Tromsø 

For å søke om å dele opp en eiendom, er det en forutsetning at du eier eiendommen. Det er også mulig å søke hvis du har fullmakt fra eieren av eiendommen.

Du kan forvente svar på delingssøknaden din etter tolv uker. Svaret får du tilsendt via Altinn eller digital postkasse. For oppmåling skal jobben gjøres innen 16 uker. Mellom 15. november og 1. mai kan det være vanskelig å komme til med måling på grunn av snø.  

I noen tilfeller kan behandlingstiden bli noe lenger:  

• Hvis søknaden har feil eller mangler. Vi gir deg beskjed så raskt vi kan. Du kan ettersende dokumentasjon eller rette feilen før vi behandler søknaden.
• Hvis søknaden trenger uttalelse fra eller behandling av en annen offentlig instans. Vi innhenter dette når vi får søknaden.  

Vi kan måle opp eiendommen din rett etter at søknaden din er godkjent. Fristen for oppmåling er tre år.  

Når den nye eiendommen er tinglyst sendes matrikkelbrev til deg (rekvirent).   

Espen Larsen
Leder Geodata
Telefon: 90 99 46 24